A Prefeitura de São Paulo informa que o Programa Mananciais reúne mais de R$ 1 bilhão em intervenções em Capela do Socorro, na zona sul, entre 2021 e 2026. As obras abrangem habitação, urbanização, saneamento e recuperação de áreas verdes.
Segundo a Secretaria Executiva do Programa Mananciais, a atuação ocorre nas bacias das represas Billings e Guarapiranga. Entre as ações estão a urbanização de assentamentos precários, a regularização fundiária, o reassentamento de famílias em áreas de risco e a implantação de parques, praças e equipamentos públicos.
A página da Prefeitura aponta mais de 23 mil famílias alcançadas no texto inicial, mas, ao final, menciona quase 27 mil, sem explicar a diferença entre os números. As intervenções citadas estão distribuídas por bairros e comunidades de Capela do Socorro.
A atualização datada de 26 de outubro de 2026 também relata medidas de atendimento a famílias afetadas pelas chuvas em Iporanga, Grajaú II e Alto da Alegria. O material reúne informações sobre empreendimentos habitacionais, obras de infraestrutura, parques lineares e suporte provisório às famílias atingidas.
Conjuntos habitacionais reúnem moradias e equipamentos públicos
O Programa Mananciais em Capela do Socorro inclui empreendimentos habitacionais associados à implantação de serviços e infraestrutura. No Conjunto Habitacional Novo Brasil, estão previstas 2.711 unidades para igual número de famílias; em 2026, foram entregues 374 apartamentos do condomínio 12.
O Novo Brasil terá 12 condomínios com nomes de estados brasileiros e uma quadra institucional. As unidades medem de 41 a 42 metros quadrados e têm dois dormitórios; o projeto também prevê áreas de convivência, lazer infantil e esporte, além de redes de saneamento, sistema viário, calçadas, estrutura cicloviária e áreas verdes. Em 2026, estão previstas outras 183 entregas: 81 unidades do bloco A do condomínio 2 e 102 do bloco C do condomínio 6.
O Centro de Educação Infantil (CEI) e o Centro Educacional Unificado (CEU) Padre Chicão foram repassados à Secretaria Municipal de Educação em 2026. Também estão previstos uma Unidade Básica de Saúde (UBS), uma Escola Municipal de Educação Infantil (EMEI) e um armazém solidário. A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), do Governo do Estado, repassou R$ 150 milhões; o investimento municipal na obra soma R$ 427,2 milhões até o momento.
No distrito do Grajaú, o Conjunto Habitacional Alto da Alegria contempla 412 moradias. A etapa entregue no fim de 2023 reuniu três torres com 28 apartamentos cada; em 2025, foram entregues outras 25 unidades do condomínio 8. Quatro condomínios foram entregues e seis torres permanecem em obras, com a Torre A, de 37 unidades, indicada como próxima entrega. Já o Chácara do Conde – Prefeito Bruno Covas foi entregue entre 2021 e 2023: são 1.290 unidades em dez quadras, com apartamentos de dois e três dormitórios e investimento de R$ 287 milhões, em parceria com a CDHU.
Obras nos jardins Gaivotas ampliam saneamento e espaços de convivência
As obras de urbanização do Jardim Gaivotas I atendem 1.081 famílias em uma área de 36 mil metros quadrados. Segundo a Prefeitura, já foram implantadas redes de água, esgoto e drenagem, canalizado um córrego e executadas contenções de áreas de risco, pavimentação, áreas de lazer e um parque linear.
Em junho de 2024, foi entregue o prédio da UBS Gaivotas, implantado em parceria com a Secretaria Municipal de Saúde, que responde por sua gestão. O equipamento beneficia mais de 30 mil pessoas da região e recebeu investimento específico de R$ 11,6 milhões. Um deck também foi construído como espaço de convivência para moradores e frequentadores da unidade.
No Jardim Gaivotas II, as intervenções beneficiam 317 famílias e incluem redes de água e drenagem, pavimentação com blocos intertravados, bombeamento de esgoto pelo Sistema Dip, abertura de vias, calçadas e arborização viária. Às margens da represa, o Mirante Gaivotas oferece espaço de convivência e contemplação, além de ponto de observação dos barcos do AQUÁTICO-SP.
Até o momento, o Jardim Gaivotas II recebeu 1,1 mil metros de redes de água, 4,1 mil metros de redes de esgoto e 1 mil metros de drenagem. Também foram implantados 12,5 mil metros quadrados de pavimentação, 7,4 mil metros quadrados de viário e calçadas e quatro decks de madeira. O investimento informado para a região é de R$ 12 milhões.
Intervenções em Orion, Parque São José VI e Monte Verde
No Orion – Morro da Mandioca, as obras de infraestrutura beneficiam 1.033 famílias, com implantação de redes de água potável, esgoto e drenagem. O projeto prevê ainda a recuperação ambiental da borda da represa com soluções baseadas na natureza; depois da conclusão da urbanização, está prevista a regularização fundiária. Até o momento, foram investidos R$ 7,4 milhões.
As obras no Parque São José VI já começaram e devem atender 367 famílias. O escopo inclui redes de água e esgoto, pavimentação, drenagem, canalização de córrego e criação de áreas verdes; o investimento previsto é de R$ 29,4 milhões.
Em Monte Verde, as intervenções alcançam 3,7 mil famílias e abrangem redes de água, esgoto e drenagem, estação elevatória de esgotos, contenção de risco geológico, pavimentação de vias, vielas e calçadas e implantação de praças e parques. Entre os serviços executados estão 533 metros de redes de esgoto, 2,6 mil metros de drenagem e 130 metros de muros de contenção.
A Prefeitura informa ainda 27,6 mil metros quadrados de pavimentação e 1,4 mil metros quadrados de área de parque em Monte Verde. A região receberá o Parque Linear Luiza Carioba, com 13,7 mil metros quadrados de lazer, espaços públicos e áreas para plantio e recuperação ambiental junto à represa. O investimento nas intervenções chega a R$ 66 milhões até o momento.
Cantinho do Céu combina urbanização e proteção do reservatório
No distrito do Grajaú, o Parque Linear Cantinho do Céu – Adolfo Duarte Ferrugem foi planejado para qualificar o território, e suas obras abrangem aproximadamente 10 mil famílias. A intervenção foi dividida em seis etapas devido à extensão da área; as etapas 1, 2 e 5 foram entregues integralmente, assim como a frente 1 das etapas 3 e 4.
Segundo a Prefeitura, as ações buscam reduzir efeitos ambientais da ocupação irregular, incluindo o lançamento de esgoto doméstico no reservatório e processos erosivos, além de conter áreas de risco. O planejamento também considera a preservação da capacidade de armazenamento e abastecimento do reservatório.
Na etapa 3, foram entregues dois edifícios para equipamentos públicos. Um foi destinado à Secretaria Municipal de Saúde para receber um equipamento do Programa Permanente de Controle Reprodutivo de Cães e Gatos; o outro foi destinado à Secretaria Municipal de Cultura e Economia Criativa de São Paulo, que implantará uma Escola Municipal de Iniciação Artística (EMIA).
O conjunto das etapas do parque soma mais de R$ 188 milhões em investimentos até o momento. As intervenções associam a urbanização do território a medidas de saneamento e contenção, com atenção às áreas próximas ao reservatório.
Parques Cocaia e Prainha Pabreu ampliam áreas verdes e lazer
O Parque Linear Cocaia prevê cerca de 42,4 mil metros quadrados de área verde ao longo de 7,6 mil metros lineares, além de obras de urbanização. De acordo com a Prefeitura, as intervenções beneficiam mais de 4,1 mil pessoas do distrito do Grajaú.
O parque, às margens da represa Billings, foi organizado em nove etapas: as três primeiras ficam no Cocaia I e as etapas 4 a 9, no Nova Grajaú II. A etapa 4 está em andamento, e o investimento realizado até o momento soma R$ 76,5 milhões.
Inaugurado em janeiro de 2025, o Parque Linear Prainha Pabreu beneficia diretamente mais de 1.600 famílias. Suas áreas verdes 1, 2 e 3 totalizam 30 mil metros quadrados e incluem quadra poliesportiva, pista de skate, pistas de caminhada, playgrounds e espaços para plantio e recuperação ambiental da borda da Billings. A gestão e a administração cabem à Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente.
Antes da implantação do parque, foram feitas obras de urbanização no bairro: 313 metros de redes de esgoto, 1.182 metros de drenagem, 1.153 metros de muros de contenção e 4.462 metros quadrados de pavimentação. Também houve readequação do sistema viário, implantação de vias, vielas e escadarias e ampliação de áreas permeáveis. O investimento no parque e nessas obras foi de R$ 12,5 milhões.
Atendimento a famílias afetadas pelas chuvas em três regiões
A Secretaria Executiva do Programa Mananciais, a Subprefeitura de Capela do Socorro e a Defesa Civil realizaram vistorias técnicas após problemas em tubulações de drenagem de águas pluviais, com desbarrancamento e entupimento que provocaram risco de desabamento. As avaliações abrangeram Iporanga, Grajaú II e Alto da Alegria.
Foram interditadas 12 casas em Iporanga, 15 no Grajaú II e 16 no Alto da Alegria. Conforme a Prefeitura, as vistorias serviram para avaliar as condições locais, identificar fatores relacionados às ocorrências e discutir alternativas, incluindo medidas provisórias e soluções definitivas.
A Secretaria Executiva do Programa Mananciais está providenciando Auxílio Aluguel para as famílias afetadas, como alternativa de moradia provisória enquanto os órgãos acompanham a situação. As opções para solucionar os problemas seguem em análise técnica, e ainda não há previsão para o início das obras, pois a definição depende da escolha da solução considerada adequada para cada local.
